项目介绍
合作项目:
桂林.院子项目:


国投·桂林院子由桂林国投产业发展集团有限公司投资,由桂林市国投房地产开发有限公司开发建设。项目总投资13亿元,已于2020年7月14日正式启动。
项目建设实施担负着“困难企业改革发展、城市环境改造提升、集团产业转型升级”三位一体的重任。项目以“为世界敬献一座桂林院子”为理念,在桂林国际旅游胜地核芯区、两江四湖旁,倾力打造桂林城市人居新名片。立足桂林,放眼世界,融合桂林多彩历史人文底蕴与独特自然风光之美,缔造桂林高品质山水人文居住典范。
国投·桂林院子紧邻桂林人文景区,位于桂林市叠彩区环城北一路东侧、芦笛路南侧、蜈蚣山北侧、观音阁路南侧。靖江王城和千年山水文化底蕴一脉相承,阅尽千年传统文化之美。桂林山环水绕,历史文化积淀十分深厚,自唐至今,桂林长期是我国南方的政治和文化中心,以靖江王城为代表的宏伟壮观的明藩王文化,以摩崖石刻和山水诗词为代表的异彩纷呈的山水文化,记录着桂林的历史底蕴。
国投·桂林院子位于国际旅游胜地核芯区、两江四湖5A景区水系旁,把庭院生活作为项目的核心特征,融合居住和休闲的高品质生活方式,以雅致的新中式文化风格作为基调,用传统坊巷、礼仪宅门、中式庭院营造层次丰富的住宅院区,打造总建筑面积17万㎡的桂林高品质山水人文居住社区。


国投·桂林院子位于桂林市主城区核心地段,依山傍水,拥有成熟的生活配套、丰富的城市核心资源。十字街、微笑堂、市中心广场等重要商业配套均在1.5公里半径生活圈内,3公里半径内汇聚桂林市中心最为密集的公园、景区,拥有中心无二的主城核心价值,让业主“回家即是归隐,出门共享繁华”。

自主项目:
驿前街7号地块“低效用地再开发利用”商业开发项目:
项目面积:2854.3㎡。规划净用地面积为3485㎡,规划容积率为2.0,规划总建筑面积9636㎡,计容总建筑面积6970㎡。该地块纳入市国土局“低效用地再开发利用”范畴,目前正根据政策要求推进自主开发前期手续办理工作。
建设规模:规划综合楼1-7层,一层部分为沿街商业门面,面积约为780㎡,部分为架空层,除满足住户停车需求外,剩余面积用于商业出租;二层以上为三栋连体建筑楼:靠北面复兴里街为七层,沿东侧规划道路为六层,沿驿前街为五层,住宅建筑面积共6190㎡。项目投资预计 6808万元。
桂林市红岭路商业开发项目
项目面积:13432㎡,建筑总面积(计容):38146.88㎡,其中住宅建筑面积:36111.88㎡,商铺建筑面积:2500㎡。
项目规划:结合市场需求情况和项目地块分析,拟将项目整体打造为中高端住宅小区。红岭路沿街两侧为层高7.2米的商业裙楼;利用地块与道路高差,规划2层地下和半地下停车??;地上规划为34米(局部65米)高档住宅楼。项目投资预计:29155 万元。
危改项目:
轻工机械厂项目

该项目位于桂林市翠竹路南巷4号,占地面积24173平方米。列入改造范围的住房共有4栋住房,涉及安置户数123户,总建筑面积4654.16平方米,建于1972—1975年间,为砖木结构。经鉴定为c级危房,符合危旧房改住房改造条件。
根据桂林市规划局批准的规划设计条件,在原址新建四栋楼房,其中住宅160户,总建筑面积23136平方米,计划总投资额7217万元。2019年结合“三供一业”改造,拆除违法建筑上千㎡,极大改善了小区环境面貌。项目于 2016 年 11 月开工,已于 2019 年10月完工交房。
造纸厂项目

该项目位于桂林市奇峰路9号,占地面积36990平方米。列入改造范围住房共15栋235套,总建筑面积9960.38平方米,合计需拆除危旧房屋建筑面积10200.93平方米,涉及安置户数236户。经符合危旧房改住房改造条件。
根据桂林市规划局批准的规划设计,在原址新建7栋楼房,总建筑面积54000平方米,其中住宅446套,建筑面积为41111.00平方米,计划总投资额15655.45万元。
项目于2018年12月25日开工,计划2020年6月完工。
罐头厂项目


该项目位于桂林市骖鸾路12号(原40号),占地面积22018.01平方米,总共8栋建筑物,涉及安置户数158户。经桂鉴定为危房。
根据桂林市规划局高新七星分局批准的规划设计,一期在原址新建11层的住宅楼4栋,规划建筑面积36919平方米;二期在原址新建3栋11层的住宅楼,两期总建筑面积14025平方米。项目总投资4600万元,计划工期18个月。
项目一期于2018年9月开工,原计划2020年完工。
福临嘉园
该项目位于桂林市象塘路328号,占地面积13363平方米。列入改造范围的住房共有239套,大部分建于上世纪60年代,为砖木结构,符合危旧房改住房改造条件。根据桂林市规划局批准的规划设计,在原址新建住宅楼7栋 共195套,总建筑面积19980平方米,计划总投资额5891.86万元。
项目于 2013 年开工,计划 2020 年12月完工。